Terreno En Venta 1000 Metros Pinares. Punta Del Este.
Publicado hace 51 días
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Ubicación
La Rienda Y La Fusta. Pinares Punta Del Este, Pinares, Maldonado
Descripción
Lote de 1000 metros en venta con salida a dos calles.
ORDENADO DE NORMAS DE LA EDIFICACIÓN
Subzona 2.5.2. - Secundarias.
b) Retiros mínimos
Frontales: 4m, 6m sobre Avenida Aiguá y su continuación, 6m en caso de alturas mayores a 7m
Bilaterales: 4m y 3m para altura 7m
Podrán ser ocupados en planta baja para usos no residenciales no pudiendo superar los 4m de altura.
De fondo: 5m para alturas mayores a 7m, 3m para altura 7m
En aquellos predios cuyos frentes sean menores o iguales a 12 metros se podrá exonerar uno de los retiros laterales. La edificación que ocupe el retiro que se exonera no podrá sobrepasar los 3m de altura.
Se pueden ocupar los retiros laterales con construcciones auxiliares tales como depósitos, garajes, parrilleros techados y habitaciones y baños de servicio, hasta una superficie de 20mc, no pudiendo sobrepasar la altura de 3m. La zona de ocupación de los retiros laterales deberá estar ubicada de la mitad del predio hacia el fondo, excepto en los terrenos con frente en tres de sus lados, que sólo podrán ocupar el tercio central.
c) Alturas máximas:
13,60m (PB + 4PA)
15m para los frentistas a Avenida Aiguá entre calle Calle Tacuavé y la nueva avenida de circunvalación del Arroyo Maldonado.
d) Ocupación:
FOS: 50%
FOS SS: 80%
FOT: 250%
FOS V: 30%
El área de Planta Baja destinada a usos no residenciales podrá tener un FOS máximo de 80%.
El incremento resultante con respecto a la norma de la subzona no será tenido en cuenta a los efectos del cálculo del FOT del resto del edificio.
e) Estacionamientos:
Se exige uno por cada unidad de vivienda u oficina y uno como mínimo cada 100 m2 o fracción de locales de otros usos.
f) Índice de ponderación (Decreto Departamental No 38702010): 0,4 (cero con cuatro).
Referencia Tera: DPT-1869
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