El Lote Se Encuentra Al En La Manzana Que Linda Con El Balneario San Francisco
Publicado hace 5 meses
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Ubicación
San Bernardo / Pueblo Nuevo, La Pedrera, Rocha
Características del inmueble
Superficie total | 1.200 m² |
|---|---|
Acceso | Otro |
Metros de frente | 30 m |
Metros de fondo | 40 m |
Disposición del lote | Otro |
Descripción
Son dos lotes juntos, que se encuentran limpios y listos para construir.-
La zona es muy tranquila y de constante crecimiento.-
Ordenanza de construcción - D. Zona costera
Comprende las manzanas: 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28
29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42
43 44 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 178 179
180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 196 197
198 199 200 201 202 y 203 del plano adjunto.
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Usos admitidos:
Se autoriza el uso residencial de unidades aisladas o conjuntos turísticos,
hoteles, apart hoteles u hostales y de restoranes y servicios afines,
compatibles con el uso residencial.
? Los volúmenes construidos no podrán tener más de 15 m de
longitud y la distancia mínima entre ellos será de 10 m, en su
proyección en un plano paralelo a la costa.
? Área mínima de predio para edificar: 1.000 m2
? Cantidad de unidades de habitación: 1 cada 1.000 m2
de tierra.
? FOS: 10%
? FOT: 15%
? FOSR: 30%
? Retiros bilaterales: 4 m
? Retiro frontal: 4 m
? Retiro frontal para predios de la primera línea frente al mar: 10 m
? Retiro posterior: 10% del largo del terreno.
? Frente mínimo del predio: 18 m
? Altura máxima: 7 m (planta baja y una planta alta)
? Para las construcciones que se realicen en las manzanas 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 83 84 85
86 178 179 180 y 181 del plano adjunto, se establecen las
siguientes disposiciones constructivas: se definirá dentro del
polígono delimitado por los retiros una plataforma con una superficie
máxima de 300 m2
, sobre elevada 50 cm del punto más alto del
suelo sobre el que se vaya a construir, sobre pilastras, de forma tal
que todas las construcciones estarán contenidas en ella, incluyendo
terrazas, piscina, parrillero, espacios de servicio, etc. En caso de
conjuntos de unidades habitacionales u otros usos que puedan
admitirse, cada edificio cumplirá con este requisito.
? No se permite la introducción dentro del predio no comprendido en
la plataforma de ninguna planta nativa o exótica.
Referencia Tera: PTO-675
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