Casas De La Playa Se Encuentra Ubicado En La Pedrera, A Metros Del Mar, En Una Zona Muy Tranquila.-
Publicado hace 5 meses
Inmobiliaria con identidad verificada
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Ubicación
La Pedrera, La Pedrera, Rocha
Características del inmueble
Superficie total | 1.555 m² |
|---|---|
Acceso | Otro |
Disposición del lote | Otro |
Descripción
Casas de La Playa es un proyecto inmobiliario ubicado en un predio de 7 hectáreas, que se divide en 19 terrenos individuales que varían en tamaño desde 1550 m2 a 2250 m2. El 50% del área total está destinada a espacios comunes.
Cada uno de los terrenos cuenta con infraestructura subterránea para la red eléctrica, telefónica y agua potable, lo que evita la contaminación visual y ofrece una estética más agradable en el entorno.
En cuanto a los detalles específicos de los lotes número 8 y 9, se establecen las siguientes condiciones para la construcción:
- El área máxima construible en la planta baja es de 230 m2.
- El área máxima construible en la planta alta es de 150 m2.
- El área máxima construible total, sumando ambas plantas, es de 380 m2.
- Se permiten hasta 2 niveles de construcción en la zona habilitada.
- Todas las propuestas de construcción deben ser aprobadas por la Comisión de Casas de Playa de La Pedrera.
En el caso del predio número 8, se aplican las siguientes reglas adicionales:
- Las construcciones deben estar sobreelevadas, apoyándose sobre pilotes.
- Se toma como referencia el nivel 0 mts. en la cara superior de los pilotes.
- La diferencia máxima de altura entre el nivel 0 mts. y el terreno natural es de 0.50 mts.
- La altura máxima permitida para las construcciones en la planta baja es de 3.50 mts., medida a partir del nivel 0 mts. de referencia.
- Si una construcción supera los 3.5 m de altura, debe estar retirada al menos 3 m de las construcciones del primer nivel.
- Excepcionalmente, en uno de los lados este, el retiro del segundo nivel puede ser de 0 mts. respecto al primer nivel.
- La altura máxima permitida para el segundo nivel es de 7.0 m, medida desde el nivel superior de los pilotes.
- No se permiten construcciones apoyadas en el terreno natural sin el uso de pilotes.
Una observación adicional para las construcciones que superen los 3 m de altura. Estas deben retirarse una distancia igual a la altura del segundo nivel a construir. En total, la construcción no debe superar los 9 m (más pretil) en relación al nivel 0.00 m del terreno.
El precio de cada lote en el proyecto es de U$S 230,000.
Referencia Tera: PTO-742
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